中粮奇槎新盘开板房！主卧L型阳台霸气！1月入市
各位，冬至快乐。这个天大家要多喝水，别中暑了。
今天，位于禅城奇槎的新盘中粮龙湾祥云开放销售中心及实体样板房，功夫君顶着烈日如约去看了，带回不少干货。
▲中粮龙湾祥云
首批住宅116套 预计1月开卖
功夫君在现场获悉，项目规划共计6栋高层住宅，首批将推5座，总高31层，两梯四户，合计116套货，面积为96、127、134㎡，带装修，预计明年1月左右开卖。
至于其他楼栋，要去到2019年才有推售节点。
▲项目首批将推5栋
车位方面，该盘车位配比约为0.8个/100㎡，其中地面露天车位约44个，地下产权车位约517.5个。人防或无产权车位约137.5个。
据现场销售介绍，开放当日到访的看房者主要还是来自于本地，尤其以禅桂客居多，优越的景观资源是吸引看房者的重要原因。
实用率约83% 部分浴室可望江
今天，项目同步开放了5座实体样板房，分别是96㎡和127㎡的三、四房，看点颇多。
由于是实体板房，也就是说除了室内交标，视野、景观、遮挡物等均一目了然。
在5座的布局中，96㎡每层有两套，分布在03和04单位，主朝向为东南向，格局为三房两厅两卫，带主套。
▲96㎡户型图
▲入户
▲餐客厅
这个户型的客厅为竖厅设计，开间为3.7米，厨房为L型，已预留冰箱位，参照拿→洗→切→炒的动线，不过操作案板空间显得比较紧凑。
▲厨房为L型
厨房对出带一个小型生活阳台，朝东，放下一台洗衣机是可以的。
▲生活阳台
三个房间中有两间房与主阳台同为东南向，可望东平河及奇龙大桥，另一间次卧朝东开窗，可望半月岛湿地公园和东平河。
▲次卧（朝南）
▲次卧（朝东）
值得一提的是，主人房的卫生间朝东开窗，真的可以望见半月岛湿地公园和东平河。
▲主卧（朝南）
▲主卫（朝东）
除此之外，一同开放的还有134㎡板房，这个户型的格局为四房两厅两卫，双阳台。
其中，客厅及主阳台为西北向，开间为4米，餐厅及生活阳台为东南向，开间为3米。
▲客厅
▲餐厅及厨房
厨房与餐厅并列开东南窗，为U型布局，比较好用。
▲厨房
四间房中两间房朝东南，两间房朝西北，这里要重点说说主卧。
134㎡的主卧有一个L型的拐角阳台，景观面可以达到270°，可以望见半月岛湿地公园、东平河以及奇龙大桥，这在佛山楼盘中蛮少见的。
▲主卧
▲衣帽间
▲主卫
总结一下，这两个户型的最大优点是很大程度上拓展景观面，只要是朝东、朝南，无论是阳台、卧房还是洗手间都能望到湿地公园及东平河。
不过，南向不远处的奇龙大桥可能会让部分买家介意，功夫君认为最好去实地看看，感受下距离和车流声音，会更有发言权。
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